加強查緝！工業住宅違規使用 影響購屋者權益

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】都市計畫工業區土地變相作為住宅出售使用等變相開發及違規情事頻傳，監察院依法提案糾正，內政部於2014年4月訂
定督導查核計畫，查處全國正在廣告銷售的工業住宅建案，基隆市府隨即成立聯合稽查小組，針對都市計畫工業區內取得建造執照的建案進行稽查。
 
所謂泛稱的工業住宅，係因2002年修訂「都市計畫法台灣省施行細則」放寬一般商業設施有條件於乙種工業區內申請使用，而建商實際上卻將使用執照登記為一
般商業設施使用的建築物，拿來當住宅使用並銷售給民眾。為防範建商以不實廣告出售供民眾居住，本府嚴格要求建商應於核發使用執照後三個月內完成營業登記，
以確定該建築從事一般事務所使用。
 
經基隆市府於2014年6月20日現場勘查自2013年1月1日至2014年4月底止，已取得建造執照而尚未領得使用執照之建案共計有漁之軒食品、台灣東洋藥品及勤達鋼鐵等7件，目前尚無作住宅使用及銷售的情形。
 
由於工業區及住宅區用地取得成本不一，除造成建商間不公平競爭等情事發生，本府將嚴格取締違規使用並課以罰鍰，基隆市府呼籲購屋者，應注意契約內容記載事
項及建築物使用執照登記的使用用途，若發現為違規使用應向市府檢舉或向公平交易委員會申訴，以免影響住屋權益或發生消費糾紛。

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