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- 所謂自用住宅用地，是指土地所有權人或他的配偶、直系親屬在該地方辦理好戶籍登記，而且沒有出租與作為營業用的住宅用地。自用住宅用地的地價稅稅率是千分之二，跟地價稅的基本稅率千分之十比起來，可以說是少了很多。
- 辦 理自用住宅用地登記，需符合一些條件。首先，土地所有權人或他的配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記。其次，土地上的建築物的產權必須是土地所有權人或他 的配偶、直系親屬所擁有。在使用上，如果拿來作為出租或營業用途，就不能登記為自用住宅用地。換句話說，如果在住宅內兼有洗衣店、雜貨店、代書等營業的 話，都不能稱做是自用住宅。不過，假如在同一筆土地上有兩棟房屋，一棟供營業使用、另一棟則是自己使用，或是一棟房屋樓下供營業用，樓上則自己住，那麼， 屬於自己住的部分所分攤的土地一樣可以享受自用住宅的優惠稅率，不會因為有一部份的房屋供作營業用而受到影響。
- 而 且，土地所有權人與他的配偶、以及未成年的受扶養親屬的自用住宅，最多只能設定一個地方。如果申報超過一個地方以上的自用住宅用地時，那麼只有一個地方可 以適用自用住宅用地優惠稅率。在認定上，則是以「土地所有權人的戶籍所在地」→「配偶的戶籍所在地」→「未成年受扶養親屬的戶籍所在地」為順序，來適用自 用住宅用地的優惠稅率。
- 還 有，申請自用住宅用地的土地面積，如果是都市土地，不可以超過三公畝，如果是非都市土地，則不可以超過七公畝。超過的話，稅捐稽徵機關會依「土地所有權人 與其配偶及未成年之受扶養親屬的戶籍所在地」→「直系血親尊親屬的戶籍所在地」→「直系血親卑親屬的戶籍所在地」→「直系姻親的戶籍所在地」的順序，計算 至不超過三公畝或七公畝為止，並將超過的部分扣除。
- 如
果要申請自用住宅優惠稅率的話，必須先到戶政機關辦理
戶籍登記（辦理人必須攜帶身分證、印章、原戶籍的戶口名簿，以及欲遷入戶的繳稅證明或其他證明文件。如果要委託其他人代辦，則受委託人除了必須攜帶上述東
西以外，還要準備委託書、以及自己的身分證、印章）。辦理好戶籍登記後，再由土地所有權人填好自用住宅優惠稅率申請書（申請書表可以向各地稅捐稽徵處索
取，或從網路上下載）、連同戶口名簿影本、還有建築改良物的證明文件，向土地所在地的稅捐機關申請核定。要注意的是，必須要在每年開徵地價稅前的四十天內 申請（申請時間大約在十月初截止），如果超過申請時間，就要等到下一個年度才可以適用優惠稅率喔。歡迎詢價,委託
永慶不動產竹北莊敬店/新竹縣竹北市莊敬北路140號
本資料僅供參考，正確數值依謄本所示為主。
賞屋專線：0921-934-086孟涓(謝小姐)
Mail:Chuan318@gmail.com
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