房地產相關文章--飯店式管理.海外投資.夯夯夯~超夯!超高投報率.如何把錢放大.有錢人都是這樣投資的

Selina今天要和大家分享的是 最近在報章雜誌或是網路社群上看到最夯的海外投資
原來現在新加坡 日本或是其他海外投資已經不在是最夯最熱門的
現在有錢人的投資標的物已經轉往其他國家.柬埔寨的飯店酒店式公寓.已經是近一兩年來最夯的投資標的
以往Selina映像中的柬埔寨 蠻荒又落後.晚上出去不是只有野狗而已 可能還有搶劫犯
本來也存遲疑態度的Selina機緣中朋友的邀約也參加了柬埔寨飯店酒店式管理公寓投資的說明會聽完說明會後 自己也上網找了些資料
現在來和大家分享一下 柬埔寨房地產投資到底是發展到什麼情況

柬國首座酒店式公寓,投報率超過44%

作者:彭杏珠 │ 攝影:蘇義傑
出處:2013年7月號《遠見雜誌》 第325期 瀏覽數:16,600+

柬埔寨的住宅商品分為兩大類,一種是大眾化的排屋,一種是有錢人居住的別墅,所以當2010年金邊市誕生了第一個酒店式公寓「巴里島度假村」時,房地產界並不看好,未料最後卻開出大紅盤,著實跌破同業眼鏡。

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     柬埔寨的住宅商品分為兩大類,一種是大眾化的排屋,一種是有錢人居住的別墅,所以當2010年金邊市誕生了第一個酒店式公寓「巴里島度假村」時,房地產界並不看好,未料最後卻開出大紅盤,著實跌破同業眼鏡。

     來到位於金邊的美國學校旁、占地2萬多平方米的巴里島度假村,儼然像進入東南亞的國度,巴里島特有的南洋風情盡在眼前,一樓全為開放式公共空間,游泳池、健身房、保健室、咖啡廳、便利商店、美容院、三溫暖、會議廳、維修中心、旅行社、租車中心一應俱全。

     這裡的住戶八成為外國人,分別來自馬來西亞、新加坡、韓國、香港、台灣與大陸等地,其中有六成是投資者、四成為自住客,「當初不管是自住或投資的,都獲利了,」巴里島的住戶TCM工程公司總經理黃朝晴說。


不怕戰亂仍置產 堅信危機是轉機

     而 一手打造巴里島的雙城建設總經理陳國慶則謙稱自己是政策的既得利益者。 當3年前柬埔寨通過外國人房屋產權法,允許外籍人士購買二樓及以上的房屋時,他直覺「機會來了」。當時外商、投資客開始湧入金邊,卻無合適居住的現代住 宅,加上政策解禁可以置產,自住、投資的雙重利多下,讓巴里島度假村一炮而紅。

     其實,巴里島勝出的原因是軟硬兼具,現代摩登的南洋元素建築,還有物業管理以及24小時錄影監控的保全服務。

     尤其是將社區營造成休閒的巴里島風情,對外國人頗具吸引力,陳國慶說,因為外商與經理人喜歡有管理、安全防護又具休閒的居住環境,所以甫推出就獲得青睞。

     結果一期、二期、三期,總計350戶的房子全部熱銷一空,巴里島度假村甚至還提供「出租、收租、電匯」的服務,住戶只要繳交委託管理費,就能在世界各地當起包租公、包租婆。

 

 

原來現在的台商 銀行 還有其他先進國家.舉凡日本.新加坡等陸續有到柬埔寨幫助國家建設

而今.柬埔寨已經不是以前Selina我想像中的落後和蠻荒之地.

乾淨整潔的街道.市容也已快速的在進化中

兩三年前早已有人到柬埔寨進行投資.這樣的投資已不是一兩天.也不是一兩個人在做這件事而已

當然.越晚取得的人投報相對沒早期投資的人高

但是...Selina還聽說.許多上市櫃公司的老闆 高層 科技人士一次是買一整層的.

聽起來真的很驚人.S我怎麼也不肯相信.但是經過說明會後.

Selina發現 【有錢人和我們想的真的非常不一樣】

原來.超高的投報率.就是有錢人把錢放大.財富累積更快速的方法

今天Selina和大家分享的正是目前最夯的海外投資標的.

新興市場正崛起.柬埔寨成為東協最亮的亮點!

若您對柬埔寨海外投資的酒店飯店式公寓也有興趣.歡迎大家一起來討論喔!

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