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點屋成金‧聰明換屋講座 永慶房屋 / 首席房產顧問 葉國華 在傳統習俗上,鬼月諸事不宜,對於買屋或是修繕裝潢國人則是能避免就避免,但房仲調查發現,有六成現代人根本不忌諱在鬼月看屋買屋,而這其中有71.1%的民眾,反而認為鬼月有較彈性的議價空間,為鬼月看屋的因素之冠! ■百無禁忌!議價空間鬼月有彈性 Housefun好房網針對「鬼月看屋買屋意願」調查發現,農曆七月有加總57.7%,近六成的民眾認為鬼月看屋不成忌諱,表示會影響的加總僅佔30%,顯示鬼月「不影響」國人看屋的數據,幾乎是「會影響」的兩倍。 而民眾選擇在農曆七月看屋買屋的原因,發現排名第一、第二名都是因為「節省成本」, 71.7%認為鬼月「有較彈性的議價空間」;46.1%覺得「建商或房仲業推出優惠」或是「農曆八月再辦過戶『入厝』」,分別排名第二、第三名。「農曆八月再辦過戶『入厝』」,則佔45%位居第三。 ■房市渡小月 賣方多願降價求售 Housefun傳媒中心指出,農曆七月買賣雙方都預期房市度小月,有些賣方願意降價求售,使得買方議價空間變大。而有些建案更是推出送裝潢送家電的策略,都讓買方樂得撿便宜。Housefun傳媒中心經理李建興強調,有禁忌的民眾其實不必太過擔心,因為國內房屋買賣採登記制,從簽約到交屋平均需要30~45個工作天,因此鬼月購屋簽約完全不受影響,只要不要在鬼月搬遷入厝,等到農曆八月再辦過戶即可。 隨著現代人對鬼月的禁忌已不如從前,有越來越多年輕人不忌諱在鬼月看屋買屋,再加上奢侈稅過後房市一路看好的氣氛,使得建商信心大增,市場更有數據顯示鬼月檔期推案量多達1061億元,為近五年相比第四大量。因此,鬼月已不是「諸事不宜」,想要購屋的民眾反而能趁著檔期多看多比較,爭取較大的議價空間撿便宜。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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永慶不動產高鐵文興加盟店優質團隊專業經理人【徐志瑋】

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