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小資店面搶手 成交量增2成






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北市小型店面第4季成交量較上季漲2成。范厚民攝

【葉思含╱台北報導】經濟不景氣,下半年房市不只以總價約千萬元的小宅最夯,現在連店面投資也開始出現小資店面較搶手的狀況。據統計,今年第4季小資店面成交量較上季成長20%,而在所有店面中,成交佔比也以120%的倍數成長。


2012年北市小資店面成交狀況

報酬率跌至2.15%


台灣房屋統計今年以來台北市10坪以下的小資店面成交發現,小坪數店面成交佔比自第2季開始不斷上揚,從4%、5%,成長到第4季的11%,較第2季足足
有120%的成長;而成交量指數除在第3季遇到實價登錄時微跌13.64%外,到第4季又開始正成長20%。成交價格也在第3季微跌4.18%,第4季又
回升至每坪147.2萬元,不過報酬率也因此下降,第4季來到今年最低,平均僅2.15%。
台灣房屋執行長劉怡蓉表示,不景氣下,小資店面因具低總價特性,與動輒上億元起跳的店面相比,是投資置產的入門款商品,因此近來交易熱絡,也致價格上升,但因今年物價上漲、消費疲軟,房租較難調漲,因此報酬率略有下滑,但仍以帶租約店面最搶手。
第一太平戴維斯協理田揚名也說,最近東區小型店面熱,尤以使用空間約10坪、月租金約25萬元以下的店面最熱,釋出1~2個月即可出租、2~3個
月可售出,多選擇開設韓系服飾精品、藥妝店;目前東區月租金每坪約8000元至2萬元,近來甫成交15坪、月租金38萬元的臨路藥妝店,換算每坪月租金約
2.5萬元。
 
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