難辨真假?實價登錄地圖網站鬧雙胞



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莊孟翰




記者馮牧群/採訪報導

由羅永杰、鄭依桓、蔡旭程和吳光哲等4位軟體工程師設計出的民間網站「實價登錄地圖
自10月16日上線以來,以更強大的網路承載量及方便的使用介面擄獲網友喜愛,網站流量居高不下;看見民眾對房價強烈的求知慾,知名的591租屋網最近推
出與實價登錄地圖幾乎完全相同的網站搶市,網友痛罵有抄襲嫌疑,專家則認為,只要標示清楚,對房價透明化就有正面助益。

591租屋網的實價登入查詢網站,與民間「實價登錄地圖」極為類似,在網路上引發討論。(圖/翻攝自網站)




價登錄地圖及591租屋網提供的實價登入查詢,都是使用內政部地政司實價登錄官方網站所下載的數據,兩者也同樣建置Google
map的圖像式搜尋系統;記者實際使用發現,591租屋網建置的網站在價格標示等其他部分,與實價登錄地圖非常雷同,相似度高達9成;網友Mark指出,
該網站的程式碼與實價登錄地圖絕大部分一模一樣,應是抄襲並重製,業者竟還打上版權宣告,「實在離譜」!


內政部實價登錄網站開放以來話題不斷,系統出錯、資料不足等問題皆連被民眾罵得滿頭包,民間也有許多房仲業、網路業者基於商業目的,結合自家行情趁勢推出
改良版的實價查詢網站,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說,市場價格紛亂,業者結合官方資料呈現房價有正面助益,前提是把價格資訊完整標示清楚,才不會造
成民眾混淆。

好房網將內政部與自家成交行情並列在地圖上,讓民眾查詢時一目了然。(圖/好房網提供)



比較民間、591租屋網與好房網實價登錄
詢網站使用介面發現,實價登錄地圖雖然僅以500元的雲端服務費,成為地圖式實價查詢網站的始祖,但缺乏房仲待售物件行情,民眾難以客觀比較價格資訊,而
591租屋網放上的物件數量稀少,且無法隨地圖轉換區域,顯然失去結合地圖的原意;反觀好房網將官方與房仲資料同時呈現於地圖上,點進單筆成交資料,還可
看見附近當下的價格走勢分析,各平台高下立見。


莊孟翰認為,官方實價登錄網站大約還要半年的時間,呈現的數據對民眾來說較具有參考價值,他建議有意買房的民眾利用這段時間多做功課,以官方成交行情找房
仲業者多看房子,真正合理的價格將愈來愈明朗。房仲業者提醒,官方數據並沒有將車位分開計算,算出來的房屋單價可能與實際上「差很大」,民眾應特別注意。

實價登錄快查 => 不動產交易實價查詢服務網


官方、房仲行情一起查 => 好房行情




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永慶不動產高鐵文興加盟店優質團隊專業經理人【徐志瑋】

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