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房市熱度降不下來，中央銀行連祭三波打炒房措施，但房市熱度絲毫未減，央行統計，5月銀行購屋貸款和土建融餘額同步暴衝，其中房貸餘額更創下5.28兆元的統計以來新高，且單月增加金額便達231.35億元。



根據央行相關統計，銀行房貸餘額去年底一度創下5.27兆元的高點，但今年前兩個月都呈現回落，3月開始更連續3個月增加，而且增額一個月比一個月大。市場人士認為，央行打房的效果逐漸消退，物價壓力更讓民眾購屋意願增加。



住展雜誌研發長倪子仁分析，房市轉熱主要是部分買氣受大選影響延後到5、6月，房地產業者強調買房抗通膨也產生一定效果，加上除了央行房市管控和奢侈稅，政府沒有其他配套措施降溫房市，使買方在度過觀望期後再次出籠。



至於土建融融資餘額5月底則為1.44兆元，單月也增加116億元，銀行主管指出，央行土建融管控是從2010年12月展開，統計到5月止，期間土建融仍增加1,746億元，顯示緊縮對降溫房市的效果有限。


新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw