永慶不動產高鐵文興加盟店優質團隊專業經理人【徐志瑋】

民眾重燃看屋熱情，七縣市物件點閱激增	加入記事本

2012/03/07
民眾的看屋熱情回來了，根據一項最新網路統計，2012年2月的全台看屋熱情指數(點閱率；見表１)相較於2012年1月，點閱率成長大幅躍升，平均落在23%~39%之間，其中高雄市、台中市及桃園縣包辦前三名，成為網友最感興趣的購屋區域。

縣市	2011年2月	2012年1月	2012年2月	2012年2月相較於2012年1月(月成長率%)	2012年2月相較於2011年2月(年成長率%)
高雄市	344.59	278.21	388.57	39.67%	12.76%
台中市	191.81	185.97	250.84	34.88%	30.78%
桃園縣	139.43	124.78	168.19	34.79%	20.63%
新竹市	45.84	41.92	55.60	32.64%	21.29%
台南市	110.18	113.24	150.10	32.55%	36.23%
台北市	575.60	353.83	438.34	23.89%	-23.85%
新北市	561.89	379.83	467.65	23.12%	-16.77%

註：全台物件供給量指數及全台看屋熱情指數皆以2010年1月為100，計出相對值

網友對高雄感興趣，看屋熱情爆增39.67%該
網站指出，台灣在歷經1月總統大選，選後不確定因素消除，加上近日台股頻開紅盤、熱錢流入台灣找尋出口，在國內政經情勢相形穩定下，刺激民眾進場看屋意
願，高雄市2月份全台看屋熱情指數相較於1月而言，短短一個月之間，漲幅上衝39.67%，躍升全國「最夯」的購屋需求熱區。中部地區則以「台中市」表現
最為亮眼，看屋熱情指數月成長高達34.88%，名列第二。而在大台北一日生活圈中，就屬桃園縣房價最低，加上機場捷運線題材正火、桃園航空城建設等重大
政策，人口已突破200萬大關的桃園縣，近日受到內政部長李鴻源「把人搬出雙北市」構想，欲以交通補貼、調高首購族優惠房貸額度等政策，鼓勵民眾到桃園、
中壢買房，在政府釋出一連串「利多」誘因，重新點燃民眾購屋需求，2月看屋熱情指數相較於1月，漲幅來到34.79%。台北市競爭最激烈，平均每間房多15.85人搶看從
物件搶手指數(單一物件點閱率)來看，2月份的七個縣市月成長幅度，相較於1月而言，每間房平均竟多出7.92人~15.85個競爭者，其中台北市競爭最
激烈，平均多出15.85人搶看，其次為新北市的13.98人與高雄市的13.12人。好房網表示，現階段市場態度漸趨樂觀，買方對價格認同也增加，陸續
開始進場找尋合適物件，根據台北市、新北市2月份建物買賣移轉棟數，相較於1月而言，交易量分別呈現4.08%、0.7%的微揚格局，顯示目前買氣漸旺，
其中以中小坪數、低總價的產品最受青睞，為目前市場主流。

縣市	2011年2月	2012年1月	2012年2月	2012年2月相較2012年1月搶看人數變化	2012年2月相較於2012年1月(月成長率 %)
台北市	105.61	68.18	84.03	15.85	23.26%
新北市	58.53	35.39	49.37	13.98	39.53%
高雄市	39.36	29.66	42.78	13.12	44.22%
桃園縣	32.67	22.96	33.56	10.60	46.16%
台中市	28.01	21.57	31.79	10.22	47.40%
台南市	45.43	44.30	54.26	9.96	22.48%
新竹市	33.29	26.96	34.88	7.92	29.38%

註：全台物件供給量指數及全台看屋熱情指數皆以2010年1月為100，計出相對值

新竹市賣壓最沈重，委賣量月增7.66%再
看賣盤部份，該網站全台物件供給量(線上委賣量)部份，新竹市2月份委賣量相較於1月而言，月成長幅度增加7.66%，為七個縣市中，賣壓最沈重區域，其
次為高雄的4.35%與台南市的3.82%。房市專家表示，新竹以電子業掛帥，主力為外銷出口，又竹科新貴向來為支撐當地房市最大買盤，但受到歐債危機、
電子廠訂單減少及無薪水消息夾擊，受到國際市場連動，影響新竹房市表現，敏感的竹科屋主們，乾脆提前釋出手中物件，先求現金落袋為安。反觀物件供給指數呈
現-1.17%的台北市，為七個縣市中，唯一委賣量縮的區域，說明台北市屋主惜售心態更濃厚，坐享「擁屋增值」效益。

縣市	2011年2月	2012年1月	2012年2月	2012年2月相較於2012年1月(月成長率 %)	2012年2月相較於2011年2月(年成長率%)
新竹市	81.50	87.63	94.35	7.66%	15.77%
高雄市	518.09	515.19	537.58	4.35%	3.76%
台南市	143.53	124.54	129.30	3.82%	-9.91%
台中市	405.22	455.36	466.88	2.53%	15.22%
桃園縣	252.58	270.02	273.65	1.34%	8.34%
新北市	568.14	558.31	560.53	0.40%	-1.34%
台北市	322.54	312.34	308.70	-1.17%	-4.29%

註：全台物件供給量指數及全台看屋熱情指數皆2010年1月為100，計出相對值