民眾重燃看屋熱情,七縣市物件點閱激增







加入記事本





2012/03/07
民眾的看屋熱情回來了,根據一項最新網路統計,2012年2月的全台看屋熱情指數(點閱率;見表1)相較於2012年1月,點閱率成長大幅躍升,平均落在23%~39%之間,其中高雄市、台中市及桃園縣包辦前三名,成為網友最感興趣的購屋區域。

縣市2011年2月2012年1月2012年2月2012年2月相較於2012年1月(月成長率%)2012年2月相較於2011年2月(年成長率%)
高雄市344.59278.21388.5739.67%12.76%
台中市191.81185.97250.8434.88%30.78%
桃園縣139.43124.78168.1934.79%20.63%
新竹市45.8441.9255.6032.64%21.29%
台南市110.18113.24150.1032.55%36.23%
台北市575.60353.83438.3423.89%-23.85%
新北市561.89379.83467.6523.12%-16.77%
註:全台物件供給量指數及全台看屋熱情指數皆以2010年1月為100,計出相對值
網友對高雄感興趣,看屋熱情爆增39.67%
網站指出,台灣在歷經1月總統大選,選後不確定因素消除,加上近日台股頻開紅盤、熱錢流入台灣找尋出口,在國內政經情勢相形穩定下,刺激民眾進場看屋意
願,高雄市2月份全台看屋熱情指數相較於1月而言,短短一個月之間,漲幅上衝39.67%,躍升全國「最夯」的購屋需求熱區。中部地區則以「台中市」表現
最為亮眼,看屋熱情指數月成長高達34.88%,名列第二。而在大台北一日生活圈中,就屬桃園縣房價最低,加上機場捷運線題材正火、桃園航空城建設等重大
政策,人口已突破200萬大關的桃園縣,近日受到內政部長李鴻源「把人搬出雙北市」構想,欲以交通補貼、調高首購族優惠房貸額度等政策,鼓勵民眾到桃園、
中壢買房,在政府釋出一連串「利多」誘因,重新點燃民眾購屋需求,2月看屋熱情指數相較於1月,漲幅來到34.79%。台北市競爭最激烈,平均每間房多15.85人搶看
物件搶手指數(單一物件點閱率)來看,2月份的七個縣市月成長幅度,相較於1月而言,每間房平均竟多出7.92人~15.85個競爭者,其中台北市競爭最
激烈,平均多出15.85人搶看,其次為新北市的13.98人與高雄市的13.12人。好房網表示,現階段市場態度漸趨樂觀,買方對價格認同也增加,陸續
開始進場找尋合適物件,根據台北市、新北市2月份建物買賣移轉棟數,相較於1月而言,交易量分別呈現4.08%、0.7%的微揚格局,顯示目前買氣漸旺,
其中以中小坪數、低總價的產品最受青睞,為目前市場主流。
縣市2011年2月 2012年1月2012年2月2012年2月相較2012年1月搶看人數變化2012年2月相較於2012年1月(月成長率 %)
台北市105.6168.1884.0315.8523.26%
新北市58.5335.3949.3713.9839.53%
高雄市39.3629.6642.7813.1244.22%
桃園縣32.6722.9633.5610.6046.16%
台中市28.0121.5731.7910.2247.40%
台南市45.4344.3054.269.9622.48%
新竹市33.2926.9634.887.9229.38%
註:全台物件供給量指數及全台看屋熱情指數皆以2010年1月為100,計出相對值
新竹市賣壓最沈重,委賣量月增7.66%
看賣盤部份,該網站全台物件供給量(線上委賣量)部份,新竹市2月份委賣量相較於1月而言,月成長幅度增加7.66%,為七個縣市中,賣壓最沈重區域,其
次為高雄的4.35%與台南市的3.82%。房市專家表示,新竹以電子業掛帥,主力為外銷出口,又竹科新貴向來為支撐當地房市最大買盤,但受到歐債危機、
電子廠訂單減少及無薪水消息夾擊,受到國際市場連動,影響新竹房市表現,敏感的竹科屋主們,乾脆提前釋出手中物件,先求現金落袋為安。反觀物件供給指數呈
現-1.17%的台北市,為七個縣市中,唯一委賣量縮的區域,說明台北市屋主惜售心態更濃厚,坐享「擁屋增值」效益。
縣市2011年2月2012年1月2012年2月2012年2月相較於2012年1月(月成長率 %)2012年2月相較於2011年2月(年成長率%)
新竹市81.5087.6394.357.66%15.77%
高雄市518.09515.19537.584.35%3.76%
台南市143.53124.54129.303.82%-9.91%
台中市405.22455.36466.882.53%15.22%
桃園縣252.58270.02273.651.34%8.34%
新北市568.14558.31560.530.40%-1.34%
台北市322.54312.34308.70-1.17%-4.29%
註:全台物件供給量指數及全台看屋熱情指數皆2010年1月為100,計出相對值

創作者介紹

永慶不動產高鐵文興加盟店優質團隊專業經理人【徐志瑋】

永慶徐志瑋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()